如今楼市房源丰富，但部分房子滞销，原因多样。一套好房子需考量朝向、楼层、布局、位置等因素，而优质房源常因价格高或抢手难购。建议购房者平时多关注市场，提前准备，以便及时抓住合适房源。

看房子周边设施

买房子时候我们要先选择能够方便自己的房子，比如说房子周边有没有商场，交通方不方便，是不是处在闹市区等等。以上这些条件都是会影响到我们的日常生活的，如果生活不方便，房子朝哪个方向对我们来说我们都不会去选择，所以在买房的时候先观察周边的设施，便利先考虑。

楼层不宜太高或太矮

在我们买房子的时候一般会先看楼层，楼层也是很关键的，太高不方便，太矮风景不好。作为购房者的你准备选择楼层偏低一些的住房，那么可以先看看东边是否有较高的建筑物阻挡。如果你选择的楼栋东边有遮挡物，等到实际入住之后，东户的采光就很有可能会被遮挡，从而会造成日照时间会短很多。

房子的防水性能如何

有的房子防水效果是不好的，下雨天如果房子漏水的话，那是无法居住的。西边倒是少有房间渗水的情况。购房的时候，最好观察一下周边的建筑情况，看看周边或是小区外围东面是否有高层建筑遮挡。房子渗水有两种情况：一种是门窗不够紧，雨水就会从门窗的缝隙间溜进屋内，形成渗水；还有就是墙面的渗水了，为了减少或防止房子的墙面有一块一块的渗水印，那么，在购房的时候就要注意房子的外墙结构和材质，外墙厚度是否合适，是否有为了掩盖渗水而涂刷的痕迹等。

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